Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Langreo, Asturias

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Langreo

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Langreo o en la provincia de Asturias, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos firmados después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La legislación prohíbe expresamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato debe especificar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Asturias, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la obligación de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, cabe la posibilidad de reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Cancelación del Crédito Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Langreo: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta situación en Asturias, contáctanos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Langreo: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Langreo o en la zona de Asturias calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que te haya tocado pagar mensualidades bastante más elevadas que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Asturias han sufrido cómo su carga hipotecaria era superior por causa de este referencial.

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¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben examinar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera precisa y accesible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de optar por este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta documentación de forma clara antes de la firma, la condición del IRPH podría considerarse abusiva y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Langreo?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Asturias, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para determinar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Langreo o cerca, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Langreo? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen una pesadilla para bastantes familias en Langreo y toda la provincia de Asturias. Promocionadas como una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda se estanque, produciendo una espiral de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El contrato se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Langreo

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Asturias, Afeban proporciona a los vecinos de Langreo soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Asturias y sospechas que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.