Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Linares, Jaén

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Linares

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado pagando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Linares o en la provincia de Jaén, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos celebrados tras esa data vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La ley prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El contrato ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Andalucía, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la responsabilidad de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, es posible pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Nulidad del Crédito Ligado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los perjudicados en Linares: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta problemática en Jaén, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Linares: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si tienes una préstamo hipotecario en Linares o en otra localidad de Jaén calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas pagado cuotas mensuales notablemente superiores que si tu crédito se hubiera calculado con al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era mayor por causa de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben analizar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera transparente y entendible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de contratar con este referencial.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma transparente previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría calificarse como abusiva y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Linares?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Jaén, te ofrece asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu escritura hipotecaria para determinar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos la suma que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Linares o cerca, no pagues de más. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Linares? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen una pesadilla para muchos consumidores en Linares así como en el resto de Jaén. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda se estanque, creando una sensación de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también cabe argumentar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Linares

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban brinda a los residentes de Linares ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Jaén y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.