Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Mairena del Alcor, Sevilla

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Mairena del Alcor

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Mairena del Alcor o en la provincia de Sevilla, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos firmados tras esa data vulneran la normativa y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La normativa prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a residentes de Andalucía, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, resulta factible pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Cancelación del Crédito Asociado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que se encarga de la tramitación completa para los perjudicados en Mairena del Alcor: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta problemática en Sevilla, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Mairena del Alcor: Exige Tu Dinero con Nuestra Ayuda

Si posees una carga hipotecaria en Mairena del Alcor o en cualquier lugar de Sevilla vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que hayas sufragado cuotas mensuales significativamente más altas que si tu crédito se hubiera calculado con al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han sufrido cómo su deuda era mayor a consecuencia de este referencial.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben analizar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera clara y comprensible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de optar por este referencial.

En caso de que la entidad no proporcionó esta explicación de forma clara previamente a la contratación, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Mairena del Alcor?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Sevilla, te ofrece asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos el importe que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, presentando la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Mairena del Alcor o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Mairena del Alcor? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Mairena del Alcor y en toda la zona de Sevilla. Vendidas como una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda apenas disminuya, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy beneficiosas para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Mairena del Alcor

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban brinda a los residentes de Mairena del Alcor soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Sevilla y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.