Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Masnou (El), Barcelona

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Masnou (El)

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si vives en Masnou (El) o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos celebrados tras esa data incumplen la ley y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La ley prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El contrato tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Catalunya, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Nulidad del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los afectados en Masnou (El): desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Barcelona, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Masnou (El): Exige lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una hipoteca en Masnou (El) o en cualquier lugar de Barcelona vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad te haya tocado pagar mensualidades mucho mayores que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han sufrido cómo su carga hipotecaria era superior por causa de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a explicar de manera transparente y entendible al cliente sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de optar por este índice.

Si el banco no proporcionó esta información de forma clara antes de la firma, la estipulación del IRPH podría considerarse abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Masnou (El)?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos cuánto dinero podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, si es necesario, interponiendo la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Masnou (El) o alrededores, actúa ahora. Contacta con Afeban para que analicemos tu caso y te informemos sobre tus opciones reales para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Masnou (El)? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen un problema grave para incontables personas en Masnou (El) y en toda la zona de Barcelona. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy positivas para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El contrato queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso cancelar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Masnou (El)

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban proporciona a los residentes de Masnou (El) asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.