Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Melilla, Melilla

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en Melilla

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado pagando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Melilla o en la provincia de Melilla, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos firmados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La legislación impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Ceuta y Melilla, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, cabe la posibilidad de pedir la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Anulación del Crédito Asociado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo la tramitación completa para los afectados en Melilla: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si estás viviendo esta problemática en Melilla, contáctanos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Melilla: Recupera lo Pagado de Más con Afeban

Si tienes una préstamo hipotecario en Melilla o en la zona de Melilla vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas sufragado cuotas mensuales significativamente más altas que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Ceuta y Melilla han sufrido cómo su deuda era mayor debido a este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben analizar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera precisa y accesible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de optar por este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta explicación de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Melilla?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Melilla, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu documentación del préstamo para valorar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos el importe que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Melilla o alrededores, actúa ahora. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Melilla? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen una pesadilla para un gran número de usuarios en Melilla y toda la provincia de Melilla. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda se estanque, generando una espiral de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy beneficiosas para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Melilla

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Ceuta y Melilla, Afeban ofrece a los residentes de Melilla soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Melilla y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.