Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Miajadas, Cáceres

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Miajadas

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Miajadas o en la provincia de Cáceres, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos firmados tras esa data vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La legislación impide taxativamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El acuerdo ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Extremadura, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la carga de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, es posible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que gestiona todo el proceso para los afectados en Miajadas: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Cáceres, contáctanos. Estudiaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Miajadas: Recupera lo Pagado de Más con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Miajadas o en la zona de Cáceres referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas sufragado recibos hipotecarios mucho mayores que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Extremadura han comprobado cómo su deuda era mayor debido a este referencial.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben examinar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera transparente y entendible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de contratar con este referencial.

En caso de que la entidad no proporcionó esta explicación de forma clara antes de la firma, la estipulación del IRPH podría calificarse como abusiva y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Miajadas?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Cáceres, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Miajadas o alrededores, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Miajadas? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen un problema grave para un gran número de usuarios en Miajadas y en toda la zona de Cáceres. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Miajadas

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Extremadura, Afeban ofrece a los vecinos de Miajadas asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Cáceres y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso gratuitamente.