Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Mijas, Málaga

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en Mijas

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Mijas o en la provincia de Málaga, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que numerosos contratos celebrados tras esa data incumplen la ley y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La ley impide taxativamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu contrato es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Andalucía, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la responsabilidad de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, resulta factible pedir la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Préstamo Asociado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los afectados en Mijas: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta problemática en Málaga, contáctanos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Mijas: Exige Tu Dinero con Afeban

Si tienes una hipoteca en Mijas o en la zona de Málaga indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que hayas sufragado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu financiación tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han visto cómo su carga hipotecaria era superior a consecuencia de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben analizar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de asesorar de manera precisa y accesible al prestatario sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de optar por este índice.

Si la financiera no proporcionó esta información de forma clara previamente a la contratación, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Mijas?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Málaga, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos la suma que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Mijas o alrededores, actúa ahora. Llama a Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Mijas? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan una fuente constante de preocupación para muchos consumidores en Mijas y toda la provincia de Málaga. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te informó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Mijas

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban ofrece a los residentes de Mijas soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Málaga y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.