Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Mogán, Las Palmas

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en Mogán

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Mogán o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos suscritos posteriormente a ese momento incumplen la ley y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La legislación impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El contrato debe especificar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Canarias, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, resulta factible pedir la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Cancelación del Préstamo Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que gestiona la tramitación completa para los perjudicados en Mogán: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta situación en Las Palmas, contáctanos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Mogán: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestra Ayuda

Si tienes una carga hipotecaria en Mogán o en otra localidad de Las Palmas indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad te haya tocado pagar recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu crédito estuviera ligado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Canarias han comprobado cómo su carga hipotecaria era más elevada por causa de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera clara y comprensible al cliente sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de optar por este referencial.

Si el banco no proporcionó esta explicación de forma transparente previamente a la contratación, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Mogán?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Las Palmas, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu documentación del préstamo para determinar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos cuánto dinero sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Mogán o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Mogán? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen un verdadero calvario para muchos consumidores en Mogán y en toda la zona de Las Palmas. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda casi no se reduzca, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son altamente favorables para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo debe devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Mogán

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban proporciona a los residentes de Mogán soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Las Palmas y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.