Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Montcada i Reixac, Barcelona

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Montcada i Reixac

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Montcada i Reixac o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La ley prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El contrato debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Catalunya, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la obligación de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, es posible reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Nulidad del Crédito Asociado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Montcada i Reixac: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Barcelona, ponte en contacto con nosotros. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Montcada i Reixac: Recupera Tu Dinero con Afeban

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Montcada i Reixac o en la zona de Barcelona vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que te haya tocado pagar mensualidades mucho mayores que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Catalunya han visto cómo su esfuerzo económico mensual era superior por causa de este referencial.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben examinar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera transparente y entendible al consumidor sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de elegir este índice.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma transparente previamente a la contratación, la cláusula del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Montcada i Reixac?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu documentación del préstamo para determinar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos cuánto dinero sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Montcada i Reixac o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu caso y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Montcada i Reixac? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Montcada i Reixac así como en el resto de Barcelona. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda casi no se reduzca, creando una espiral de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son altamente favorables para el consumidor, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Montcada i Reixac

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban brinda a los residentes de Montcada i Reixac soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Barcelona y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.