Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Montilla, Córdoba

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en Montilla

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Montilla o en la provincia de Córdoba, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos celebrados después de esa fecha vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La normativa prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Andalucía, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la obligación de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: Frecuentemente, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Crédito Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo la tramitación completa para los afectados en Montilla: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta situación en Córdoba, contáctanos. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Montilla: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si posees una hipoteca en Montilla o en la zona de Córdoba vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado cuotas mensuales significativamente más altas que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han sufrido cómo su carga hipotecaria era mayor por causa de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben examinar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera clara y comprensible al prestatario sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de contratar con este referencial.

Si el banco no facilitó esta documentación de forma comprensible previamente a la contratación, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no existía índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Montilla?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Córdoba, te ofrece asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para determinar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos el importe que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Montilla o cerca, actúa ahora. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Montilla? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Montilla así como en el resto de Córdoba. Ofrecidas bajo la apariencia de una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o hasta crece, es muy posible que seas víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el capital principal que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Montilla

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban ofrece a los vecinos de Montilla asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Córdoba y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.