Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Moraleja, Cáceres

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Moraleja

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Moraleja o en la provincia de Cáceres, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos firmados después de esa fecha incumplen la ley y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Extremadura, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, resulta factible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Asociado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que gestiona todo el proceso para los afectados en Moraleja: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta problemática en Cáceres, ponte en contacto con nosotros. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Moraleja: Reclama Tu Dinero con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Moraleja o en la zona de Cáceres indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que te haya tocado pagar recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Extremadura han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada a consecuencia de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben evaluar caso por caso si el banco cumplió con su deber de explicar de manera precisa y accesible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de elegir este índice.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Moraleja?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Cáceres, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para determinar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos el importe que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, presentando la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Moraleja o alrededores, no pagues de más. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Moraleja? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen un verdadero calvario para muchos consumidores en Moraleja así como en el resto de Cáceres. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda casi no se reduzca, produciendo una espiral de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son altamente favorables para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el capital principal que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Moraleja

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Extremadura, Afeban proporciona a los vecinos de Moraleja soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Cáceres y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.