Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Morón de la Frontera, Sevilla

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Morón de la Frontera

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado haciendo frente a altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Morón de la Frontera o en la provincia de Sevilla, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El documento ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Andalucía, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la responsabilidad de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, resulta factible reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Nulidad del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que gestiona todo el proceso para los afectados en Morón de la Frontera: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Sevilla, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Morón de la Frontera: Reclama lo Pagado de Más con Afeban

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Morón de la Frontera o en la zona de Sevilla indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad te haya tocado pagar cuotas mensuales mucho mayores que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han sufrido cómo su deuda era más elevada debido a este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben examinar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de explicar de manera clara y comprensible al consumidor sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de elegir este índice.

Si el banco no proporcionó esta documentación de forma clara previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Morón de la Frontera?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos el importe que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Morón de la Frontera o alrededores, actúa ahora. Llama a Afeban para que estudiemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Morón de la Frontera? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan un verdadero calvario para bastantes familias en Morón de la Frontera y en toda la zona de Sevilla. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda apenas disminuya, produciendo una espiral de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy positivas para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el capital principal que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Morón de la Frontera

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban brinda a los ciudadanos de Morón de la Frontera ayuda experta para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Sevilla y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.