Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Motril, Granada

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Motril

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Motril o en la provincia de Granada, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos suscritos después de esa fecha vulneran la normativa y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La ley prohíbe expresamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El contrato ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la obligación de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, resulta factible reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Crédito Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Motril: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Granada, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Motril: Exige lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una hipoteca en Motril o en otra localidad de Granada vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado mensualidades mucho mayores que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han sufrido cómo su deuda era superior a consecuencia de este referencial.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben evaluar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera transparente y entendible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de contratar con este índice.

Si el banco no facilitó esta explicación de forma clara previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría considerarse abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Motril?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Granada, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos cuánto dinero podrías recuperar al anular el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, presentando la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Motril o alrededores, no pagues de más. Llama a Afeban para que evaluemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Motril? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Motril y toda la provincia de Granada. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son altamente favorables para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el capital principal que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Motril

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban brinda a los ciudadanos de Motril asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Granada y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.