Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Nájera, La Rioja

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Nájera

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Nájera o en la provincia de La Rioja, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos firmados después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El contrato ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de La Rioja, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la responsabilidad de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, es posible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Atención! La Anulación del Préstamo Ligado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que gestiona la tramitación completa para los afectados en Nájera: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en La Rioja, contáctanos. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Nájera: Reclama Tu Dinero con Nuestro Apoyo

Si posees una hipoteca en Nájera o en otra localidad de La Rioja indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas sufragado mensualidades significativamente más altas que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en La Rioja han visto cómo su esfuerzo económico mensual era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera transparente y entendible al prestatario sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de contratar con este referencial.

Si el banco no proporcionó esta explicación de forma transparente en la fase precontractual, la condición del IRPH podría calificarse como abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Nájera?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en La Rioja, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu documentación del préstamo para evaluar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos la suma que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Nájera o cerca, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te asesoremos acerca de tus opciones reales para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Nájera? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en un verdadero calvario para bastantes familias en Nájera así como en el resto de La Rioja. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda se estanque, creando una espiral de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Nájera

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en La Rioja, Afeban proporciona a los ciudadanos de Nájera soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en La Rioja y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.