Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Oleiros, A Coruña

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Oleiros

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Oleiros o en la provincia de A Coruña, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos firmados después de esa fecha incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La ley veta de forma clara los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El acuerdo tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Galicia, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la obligación de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Cancelación del Préstamo Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Oleiros: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta problemática en A Coruña, ponte en contacto con nosotros. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Oleiros: Reclama lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si tienes una hipoteca en Oleiros o en cualquier lugar de A Coruña referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas sufragado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Galicia han visto cómo su carga hipotecaria era superior a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al consumidor sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de optar por este índice.

Si la financiera no proporcionó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Oleiros?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en A Coruña, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu documentación del préstamo para determinar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos la suma que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Oleiros o alrededores, actúa ahora. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Oleiros? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen una fuente constante de preocupación para incontables personas en Oleiros y toda la provincia de A Coruña. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda se estanque, produciendo una sensación de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el consumidor, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Oleiros

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Galicia, Afeban brinda a los residentes de Oleiros soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de A Coruña y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.