Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Olesa de Montserrat, Barcelona

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Olesa de Montserrat

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Olesa de Montserrat o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos celebrados tras esa data no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La ley prohíbe expresamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El documento tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Catalunya, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, resulta factible solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Crédito Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Olesa de Montserrat: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta situación en Barcelona, contáctanos. Estudiaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Olesa de Montserrat: Reclama Tu Dinero con Nuestro Apoyo

Si posees una hipoteca en Olesa de Montserrat o en la zona de Barcelona calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas sufragado mensualidades mucho mayores que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han visto cómo su deuda era superior debido a este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben examinar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera precisa y accesible al prestatario sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de optar por este índice.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma transparente previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Olesa de Montserrat?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu escritura hipotecaria para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos el importe que podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Olesa de Montserrat o cerca, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que analicemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Olesa de Montserrat? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen un verdadero calvario para muchos consumidores en Olesa de Montserrat y en toda la zona de Barcelona. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda casi no se reduzca, produciendo una espiral de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Olesa de Montserrat

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban ofrece a los vecinos de Olesa de Montserrat soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.