Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Olivenza, Badajoz

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en Olivenza

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado haciendo frente a altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Olivenza o en la provincia de Badajoz, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos suscritos después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La ley impide taxativamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El documento tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Extremadura, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al declararse la nulidad del acuerdo?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la obligación de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, resulta factible reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de todo el proceso para los perjudicados en Olivenza: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta situación en Badajoz, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Olivenza: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si posees una préstamo hipotecario en Olivenza o en otra localidad de Badajoz vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas pagado cuotas mensuales mucho mayores que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Extremadura han visto cómo su deuda era superior debido a este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incluirlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben analizar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al prestatario sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables repercusiones en la cuota de elegir este índice.

Si la financiera no proporcionó esta información de forma clara previamente a la contratación, la condición del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Olivenza?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Badajoz, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu documentación del préstamo para determinar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos el importe que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Olivenza o cerca, no pagues de más. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Olivenza? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un verdadero calvario para bastantes familias en Olivenza y en toda la zona de Badajoz. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda se estanque, generando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el capital principal que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Olivenza

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Extremadura, Afeban proporciona a los vecinos de Olivenza ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Badajoz y sospechas que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.