Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Ondarroa, Vizcaya

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Ondarroa

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado pagando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Ondarroa o en la provincia de Vizcaya, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos firmados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La normativa veta de forma clara los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de País Vasco, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, resulta factible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los afectados en Ondarroa: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta situación en Vizcaya, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Ondarroa: Reclama Tu Dinero con Afeban

Si posees una hipoteca en Ondarroa o en la zona de Vizcaya calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas estado abonando recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en País Vasco han comprobado cómo su esfuerzo económico mensual era superior a consecuencia de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los jueces deben examinar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera clara y comprensible al prestatario sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de elegir este índice.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma transparente antes de la firma, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no se preveía índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Ondarroa?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Vizcaya, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos la suma que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Ondarroa o alrededores, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Ondarroa? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un verdadero calvario para incontables personas en Ondarroa así como en el resto de Vizcaya. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda apenas disminuya, generando una espiral de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son altamente favorables para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Ondarroa

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en País Vasco, Afeban ofrece a los residentes de Ondarroa asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Vizcaya y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.