Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Ordizia, Guipúzcoa

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Ordizia

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Ordizia o en la provincia de Guipúzcoa, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos firmados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley veta de forma clara los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de País Vasco, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, resulta factible solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que gestiona todo el proceso para los perjudicados en Ordizia: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta situación en Guipúzcoa, contáctanos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Ordizia: Recupera lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una carga hipotecaria en Ordizia o en otra localidad de Guipúzcoa indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas estado abonando cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu financiación tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en País Vasco han visto cómo su carga hipotecaria era mayor debido a este referencial.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera transparente y entendible al cliente sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de elegir este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta explicación de forma clara previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría considerarse abusiva y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no existía índice alternativo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Ordizia?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Guipúzcoa, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu documentación del préstamo para valorar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos el importe que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Ordizia o alrededores, actúa ahora. Contacta con Afeban para que analicemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Ordizia? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen un verdadero calvario para incontables personas en Ordizia y en toda la zona de Guipúzcoa. Ofrecidas bajo la apariencia de una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda se estanque, generando una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son altamente favorables para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el capital principal que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso cancelar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Ordizia

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en País Vasco, Afeban proporciona a los vecinos de Ordizia asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Guipúzcoa y sospechas que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.