Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Orotava (La), Santa Cruz de Tenerife

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Orotava (La)

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Orotava (La) o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos firmados después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La normativa veta de forma clara los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El acuerdo debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Canarias, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Desvinculación Total: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la carga de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: Frecuentemente, es posible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Cancelación del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Orotava (La): desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si sufres esta situación en Santa Cruz de Tenerife, contáctanos. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Orotava (La): Exige Tu Dinero con Afeban

En caso de que tengas una préstamo hipotecario en Orotava (La) o en cualquier lugar de Santa Cruz de Tenerife referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas estado abonando mensualidades mucho mayores que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han comprobado cómo su deuda era superior debido a este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben evaluar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera transparente y entendible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de elegir este índice.

Si la financiera no proporcionó esta explicación de forma comprensible antes de la firma, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Orotava (La)?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para evaluar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos la suma que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Orotava (La) o cerca, actúa ahora. Llama a Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Orotava (La)? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en una pesadilla para un gran número de usuarios en Orotava (La) y en toda la zona de Santa Cruz de Tenerife. Promocionadas como una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda se estanque, generando una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy positivas para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Orotava (La)

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Canarias, Afeban proporciona a los ciudadanos de Orotava (La) asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Santa Cruz de Tenerife y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.