Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Ortuella, Vizcaya

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Ortuella

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si resides en Ortuella o en la provincia de Vizcaya, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos suscritos después de esa fecha incumplen la ley y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La legislación veta de forma clara los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El contrato ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de País Vasco, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Desvinculación Total: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la carga de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, resulta factible solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Anulación del Préstamo Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que gestiona la tramitación completa para los perjudicados en Ortuella: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Vizcaya, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Ortuella: Recupera Tu Dinero con Nuestro Apoyo

Si posees una carga hipotecaria en Ortuella o en la zona de Vizcaya calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas estado abonando recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en País Vasco han visto cómo su deuda era mayor a consecuencia de este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los jueces deben analizar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a explicar de manera transparente y entendible al prestatario sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de contratar con este referencial.

Si el banco no facilitó esta explicación de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Ortuella?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Vizcaya, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu documentación del préstamo para determinar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos la suma que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Ortuella o cerca, actúa ahora. Llama a Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Ortuella? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un problema grave para bastantes familias en Ortuella así como en el resto de Vizcaya. Promocionadas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda casi no se reduzca, produciendo una sensación de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda sigue igual o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el capital principal que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Ortuella

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en País Vasco, Afeban brinda a los ciudadanos de Ortuella soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Vizcaya y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.