Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Osuna, Sevilla

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Osuna

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras forzado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Osuna o en la provincia de Sevilla, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos celebrados posteriormente a ese momento incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La normativa prohíbe expresamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El acuerdo ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, resulta factible solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Crédito Asociado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que se encarga de todo el proceso para los perjudicados en Osuna: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta problemática en Sevilla, contáctanos. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Osuna: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Osuna o en otra localidad de Sevilla referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas sufragado recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han comprobado cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben evaluar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera transparente y entendible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de contratar con este índice.

Si la financiera no entregó esta documentación de forma clara antes de la firma, la condición del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Osuna?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Analizamos tu documentación del préstamo para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, si es necesario, presentando la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Osuna o alrededores, no pagues de más. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Osuna? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen una pesadilla para un gran número de usuarios en Osuna así como en el resto de Sevilla. Vendidas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son altamente favorables para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo debe devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Osuna

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban ofrece a los vecinos de Osuna soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Sevilla y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.