Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Outes, A Coruña

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Outes

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Outes o en la provincia de A Coruña, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos celebrados posteriormente a ese momento incumplen la ley y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La ley veta de forma clara los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Galicia, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la responsabilidad de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Cancelación del Préstamo Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Outes: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en A Coruña, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Outes: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una préstamo hipotecario en Outes o en la zona de A Coruña calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que hayas estado abonando recibos hipotecarios mucho mayores que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Galicia han visto cómo su deuda era superior a consecuencia de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben examinar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al prestatario sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables repercusiones en la cuota de elegir este referencial.

Si la financiera no entregó esta explicación de forma clara antes de la firma, la cláusula del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Outes?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en A Coruña, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu documentación del préstamo para valorar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos el importe que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, primero extrajudicialmente y, en caso de no haber acuerdo, presentando la demanda judicial correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Outes o alrededores, actúa ahora. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Outes? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en una pesadilla para incontables personas en Outes y toda la provincia de A Coruña. Promocionadas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda se estanque, generando una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son altamente favorables para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El contrato se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Outes

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Galicia, Afeban proporciona a los ciudadanos de Outes asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en A Coruña y sospechas que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.