Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Palafolls, Barcelona

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Palafolls

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado pagando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Palafolls o en la provincia de Barcelona, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos suscritos posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El contrato debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Catalunya, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la obligación de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, es posible solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Cancelación del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que se encarga de todo el proceso para los afectados en Palafolls: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta problemática en Barcelona, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Palafolls: Recupera Tu Dinero con Nuestra Ayuda

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Palafolls o en cualquier lugar de Barcelona calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas pagado recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu financiación tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Catalunya han visto cómo su esfuerzo económico mensual era mayor por causa de este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben analizar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera precisa y accesible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de optar por este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta explicación de forma transparente antes de la firma, la cláusula del IRPH podría considerarse abusiva y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Palafolls?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu documentación del préstamo para valorar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos el importe que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Palafolls o cerca, no pagues de más. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Palafolls? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Palafolls y toda la provincia de Barcelona. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son altamente favorables para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Palafolls

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban proporciona a los vecinos de Palafolls ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Barcelona y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.