Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Pasaia, Guipúzcoa

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Pasaia

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si resides en Pasaia o en la provincia de Guipúzcoa, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos firmados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La legislación impide taxativamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de País Vasco, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, es posible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Cancelación del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Pasaia: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Guipúzcoa, contáctanos. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Pasaia: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

Si posees una préstamo hipotecario en Pasaia o en la zona de Guipúzcoa vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas pagado cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, miles de familias en País Vasco han sufrido cómo su deuda era más elevada por causa de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben evaluar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a explicar de manera precisa y accesible al cliente sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de elegir este referencial.

Si el banco no entregó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la cláusula del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Pasaia?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Guipúzcoa, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu escritura hipotecaria para valorar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Pasaia o alrededores, actúa ahora. Llama a Afeban para que analicemos tu caso y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Pasaia? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una pesadilla para un gran número de usuarios en Pasaia y en toda la zona de Guipúzcoa. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda se estanque, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy positivas para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Pasaia

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en País Vasco, Afeban proporciona a los vecinos de Pasaia ayuda experta para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Guipúzcoa y sospechas que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.