Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Peligros, Granada

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Peligros

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras forzado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Peligros o en la provincia de Granada, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos firmados después de esa fecha incumplen la ley y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La ley veta de forma clara los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El contrato debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Andalucía, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la obligación de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Peligros: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Granada, ponte en contacto con nosotros. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Peligros: Recupera Tu Dinero con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Peligros o en cualquier lugar de Granada vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que hayas sufragado cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han comprobado cómo su esfuerzo económico mensual era mayor debido a este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben examinar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera clara y comprensible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

Si el banco no facilitó esta información de forma transparente antes de la firma, la cláusula del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no existía índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Peligros?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Granada, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos la suma que podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Peligros o alrededores, actúa ahora. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Peligros? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen un problema grave para bastantes familias en Peligros y en toda la zona de Granada. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda se estanque, produciendo una espiral de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy positivas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El contrato se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Peligros

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban proporciona a los ciudadanos de Peligros soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Granada y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.