Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Polinyà, Barcelona

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Asociado en Polinyà

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si vives en Polinyà o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos celebrados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La ley veta de forma clara los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Catalunya, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la carga de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, cabe la posibilidad de solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Crédito Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Polinyà: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Barcelona, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Polinyà: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

En caso de que tengas una préstamo hipotecario en Polinyà o en cualquier lugar de Barcelona vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas estado abonando cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han comprobado cómo su deuda era más elevada a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incluirlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera transparente y entendible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de elegir este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta explicación de forma comprensible antes de la firma, la condición del IRPH podría considerarse abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Polinyà?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Barcelona, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu escritura hipotecaria para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la demanda judicial oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Polinyà o cerca, actúa ahora. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Polinyà? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en un problema grave para bastantes familias en Polinyà y en toda la zona de Barcelona. Promocionadas como una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda casi no se reduzca, produciendo una sensación de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son altamente favorables para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Polinyà

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban brinda a los ciudadanos de Polinyà asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.