Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Portugalete, Vizcaya

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Portugalete

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Portugalete o en la provincia de Vizcaya, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos celebrados después de esa fecha vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a residentes de País Vasco, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, cabe la posibilidad de pedir la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que gestiona la tramitación completa para los perjudicados en Portugalete: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Vizcaya, contáctanos. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Portugalete: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestra Ayuda

Si posees una carga hipotecaria en Portugalete o en cualquier lugar de Vizcaya referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que hayas sufragado cuotas mensuales significativamente más altas que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en País Vasco han comprobado cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben evaluar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de explicar de manera precisa y accesible al cliente sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de optar por este índice.

Si la financiera no facilitó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Portugalete?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Vizcaya, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos cuánto dinero sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Portugalete o cerca, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu caso y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Portugalete? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan un verdadero calvario para incontables personas en Portugalete y en toda la zona de Vizcaya. Vendidas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy beneficiosas para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo debe devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Portugalete

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en País Vasco, Afeban brinda a los vecinos de Portugalete ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Vizcaya y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.