Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Posadas, Córdoba

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Posadas

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Posadas o en la provincia de Córdoba, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos suscritos tras esa data vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La ley prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o excede este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El documento tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Andalucía, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la responsabilidad de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Cancelación del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que gestiona la tramitación completa para los afectados en Posadas: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta problemática en Córdoba, contáctanos. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Posadas: Exige lo Pagado de Más con Afeban

En caso de que tengas una hipoteca en Posadas o en la zona de Córdoba indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas sufragado mensualidades mucho mayores que si tu crédito estuviera ligado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han visto cómo su deuda era más elevada debido a este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben analizar caso por caso si el banco cumplió con su deber de asesorar de manera transparente y entendible al cliente sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de elegir este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Posadas?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Córdoba, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Analizamos tu documentación del préstamo para evaluar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, presentando la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Posadas o alrededores, actúa ahora. Llama a Afeban para que estudiemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Posadas? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen un problema grave para muchos consumidores en Posadas así como en el resto de Córdoba. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda casi no se reduzca, creando una espiral de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy positivas para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Posadas

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban ofrece a los residentes de Posadas soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Córdoba y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.