Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Premià de Dalt, Barcelona

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Asociado en Premià de Dalt

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Premià de Dalt o en la provincia de Barcelona, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos suscritos posteriormente a ese momento incumplen la ley y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o excede este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El contrato debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Catalunya, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la carga de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Cancelación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que lleva a cabo todo el proceso para los perjudicados en Premià de Dalt: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta problemática en Barcelona, contáctanos. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Premià de Dalt: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si posees una carga hipotecaria en Premià de Dalt o en otra localidad de Barcelona referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que te haya tocado pagar recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Catalunya han visto cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben evaluar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera clara y comprensible al cliente sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de elegir este referencial.

En caso de que la entidad no entregó esta documentación de forma comprensible antes de la firma, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Premià de Dalt?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos el importe que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Premià de Dalt o cerca, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Premià de Dalt? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan un verdadero calvario para incontables personas en Premià de Dalt y en toda la zona de Barcelona. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda casi no se reduzca, produciendo una espiral de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Premià de Dalt

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban ofrece a los vecinos de Premià de Dalt asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.