Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Puçol, Valencia/València

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Puçol

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Puçol o en la provincia de Valencia/València, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que numerosos contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa veta de forma clara los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato es indefinido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Valencia, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, resulta factible pedir la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que gestiona la tramitación completa para los afectados en Puçol: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta problemática en Valencia/València, contáctanos. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Puçol: Reclama lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una préstamo hipotecario en Puçol o en la zona de Valencia/València referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas estado abonando mensualidades notablemente superiores que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Valencia han visto cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada debido a este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben examinar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera precisa y accesible al cliente sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de elegir este referencial.

En caso de que la entidad no entregó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Puçol?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Valencia/València, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu documentación del préstamo para valorar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos la suma que podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Puçol o cerca, actúa ahora. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Puçol? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una fuente constante de preocupación para muchos consumidores en Puçol y en toda la zona de Valencia/València. Vendidas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda apenas disminuya, generando una sensación de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Puçol

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Valencia, Afeban proporciona a los residentes de Puçol soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Valencia/València y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.