Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Puebla de Cazalla (La), Sevilla

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Puebla de Cazalla (La)

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si resides en Puebla de Cazalla (La) o en la provincia de Sevilla, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos firmados posteriormente a ese momento incumplen la ley y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El contrato debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la responsabilidad de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, resulta factible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de la tramitación completa para los afectados en Puebla de Cazalla (La): desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta problemática en Sevilla, contáctanos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Puebla de Cazalla (La): Reclama lo Pagado de Más con Afeban

Si tienes una hipoteca en Puebla de Cazalla (La) o en otra localidad de Sevilla referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que hayas pagado mensualidades significativamente más altas que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada a consecuencia de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben examinar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera transparente y entendible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de contratar con este índice.

Si el banco no facilitó esta documentación de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Puebla de Cazalla (La)?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos cuánto dinero sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Puebla de Cazalla (La) o alrededores, actúa ahora. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Puebla de Cazalla (La)? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen una fuente constante de preocupación para un gran número de usuarios en Puebla de Cazalla (La) así como en el resto de Sevilla. Vendidas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda se estanque, produciendo una espiral de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda sigue igual o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el capital principal que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Puebla de Cazalla (La)

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban proporciona a los residentes de Puebla de Cazalla (La) ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Sevilla y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.