Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Reus, Tarragona

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Reus

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Reus o en la provincia de Tarragona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos suscritos después de esa fecha incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La normativa prohíbe expresamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo debe especificar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Catalunya, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la obligación de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, es posible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Atención! La Cancelación del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los perjudicados en Reus: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta situación en Tarragona, contáctanos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Reus: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si posees una hipoteca en Reus o en cualquier lugar de Tarragona calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas pagado recibos hipotecarios mucho mayores que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han comprobado cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben examinar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera transparente y entendible al prestatario sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no facilitó esta explicación de forma clara antes de la firma, la estipulación del IRPH podría calificarse como abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de miles de euros en por cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Reus?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Tarragona, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la demanda judicial correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Reus o cerca, no pagues de más. Llama a Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Reus? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en un verdadero calvario para incontables personas en Reus y en toda la zona de Tarragona. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy positivas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el capital principal que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Reus

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban ofrece a los residentes de Reus ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Tarragona y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.