Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Roquetas de Mar, Almería

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Roquetas de Mar

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Roquetas de Mar o en la provincia de Almería, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La legislación prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El documento ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, resulta factible reclamar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Cancelación del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los perjudicados en Roquetas de Mar: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Almería, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Roquetas de Mar: Exige Tu Dinero con Nuestro Apoyo

En caso de que tengas una hipoteca en Roquetas de Mar o en otra localidad de Almería referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que te haya tocado pagar recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han sufrido cómo su deuda era superior debido a este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben analizar individualmente si el banco cumplió con su deber de explicar de manera precisa y accesible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de contratar con este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta información de forma comprensible antes de la firma, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Roquetas de Mar?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Almería, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu documentación del préstamo para valorar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos la suma que podrías llegar a recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Roquetas de Mar o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Roquetas de Mar? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan una pesadilla para un gran número de usuarios en Roquetas de Mar y en toda la zona de Almería. Vendidas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda apenas disminuya, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Roquetas de Mar

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban proporciona a los ciudadanos de Roquetas de Mar soporte profesional para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Almería y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.