Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Rosario (El), Santa Cruz de Tenerife

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Rosario (El)

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado pagando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Rosario (El) o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos celebrados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La ley prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Canarias, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la obligación de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Préstamo Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que se encarga de la tramitación completa para los afectados en Rosario (El): abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta problemática en Santa Cruz de Tenerife, no dudes en consultarnos. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Rosario (El): Exige Tu Dinero con Afeban

Si posees una préstamo hipotecario en Rosario (El) o en cualquier lugar de Santa Cruz de Tenerife vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas pagado recibos hipotecarios mucho mayores que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Canarias han visto cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incluirlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los jueces deben examinar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera precisa y accesible al consumidor sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de optar por este referencial.

Si el banco no proporcionó esta documentación de forma clara previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Rosario (El)?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu documentación del préstamo para evaluar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Rosario (El) o alrededores, actúa ahora. Llama a Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Rosario (El)? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Rosario (El) así como en el resto de Santa Cruz de Tenerife. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Rosario (El)

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban brinda a los vecinos de Rosario (El) soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Santa Cruz de Tenerife y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.