Reclamar Productos Bancarios Abusivos En San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en San Bartolomé de Tirajana

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en San Bartolomé de Tirajana o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La normativa veta de forma clara los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Canarias, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la obligación de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, es posible solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Cancelación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de todo el proceso para los afectados en San Bartolomé de Tirajana: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta problemática en Las Palmas, no dudes en consultarnos. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en San Bartolomé de Tirajana: Exige Tu Dinero con Afeban

En caso de que tengas una préstamo hipotecario en San Bartolomé de Tirajana o en cualquier lugar de Las Palmas calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas estado abonando recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Canarias han comprobado cómo su esfuerzo económico mensual era superior por causa de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben evaluar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera precisa y accesible al cliente sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de elegir este índice.

Si el banco no entregó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en San Bartolomé de Tirajana?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Las Palmas, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para evaluar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos el importe que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, presentando la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en San Bartolomé de Tirajana o cerca, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que estudiemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en San Bartolomé de Tirajana? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en un problema grave para un gran número de usuarios en San Bartolomé de Tirajana y toda la provincia de Las Palmas. Vendidas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda casi no se reduzca, produciendo una sensación de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en San Bartolomé de Tirajana

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Canarias, Afeban brinda a los vecinos de San Bartolomé de Tirajana asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Las Palmas y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.