Reclamar Productos Bancarios Abusivos En San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en San Cristóbal de La Laguna

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en San Cristóbal de La Laguna o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha establecido que numerosos contratos suscritos después de esa fecha vulneran la normativa y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El contrato ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Canarias, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la carga de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, resulta factible pedir la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Cancelación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los afectados en San Cristóbal de La Laguna: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta problemática en Santa Cruz de Tenerife, contáctanos. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en San Cristóbal de La Laguna: Recupera Tu Dinero con Nuestra Ayuda

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en San Cristóbal de La Laguna o en otra localidad de Santa Cruz de Tenerife calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas pagado mensualidades significativamente más altas que si tu préstamo estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Canarias han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los jueces deben analizar caso por caso si el banco cumplió con su deber de informar de manera transparente y entendible al cliente sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no facilitó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en San Cristóbal de La Laguna?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en San Cristóbal de La Laguna o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te informemos sobre tus opciones reales para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en San Cristóbal de La Laguna? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una fuente constante de preocupación para muchos consumidores en San Cristóbal de La Laguna así como en el resto de Santa Cruz de Tenerife. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda casi no se reduzca, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy beneficiosas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en San Cristóbal de La Laguna

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban brinda a los ciudadanos de San Cristóbal de La Laguna ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Santa Cruz de Tenerife y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso gratuitamente.