Reclamar Productos Bancarios Abusivos En San Lorenzo de El Escorial, Madrid

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en San Lorenzo de El Escorial

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si vives en San Lorenzo de El Escorial o en la provincia de Madrid, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Madrid, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la responsabilidad de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Crédito Asociado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los afectados en San Lorenzo de El Escorial: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Madrid, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en San Lorenzo de El Escorial: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en San Lorenzo de El Escorial o en la zona de Madrid indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas estado abonando mensualidades bastante más elevadas que si tu crédito se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, miles de familias en Madrid han visto cómo su deuda era más elevada a consecuencia de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben examinar individualmente si el banco cumplió con su deber de asesorar de manera clara y comprensible al prestatario sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

En caso de que la entidad no facilitó esta documentación de forma clara previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en San Lorenzo de El Escorial?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Madrid, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en San Lorenzo de El Escorial o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que analicemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en San Lorenzo de El Escorial? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en un problema grave para un gran número de usuarios en San Lorenzo de El Escorial y toda la provincia de Madrid. Vendidas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda se estanque, generando una espiral de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy beneficiosas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en San Lorenzo de El Escorial

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Madrid, Afeban proporciona a los residentes de San Lorenzo de El Escorial soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Madrid y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.