Reclamar Productos Bancarios Abusivos En San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en San Martín de Valdeiglesias

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en San Martín de Valdeiglesias o en la provincia de Madrid, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos firmados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La normativa impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Madrid, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la responsabilidad de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, resulta factible solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en San Martín de Valdeiglesias: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Madrid, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en San Martín de Valdeiglesias: Reclama lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en San Martín de Valdeiglesias o en cualquier lugar de Madrid indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que te haya tocado pagar mensualidades bastante más elevadas que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Madrid han comprobado cómo su deuda era más elevada debido a este referencial.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben examinar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera precisa y accesible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de optar por este referencial.

En caso de que la entidad no entregó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice alternativo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en San Martín de Valdeiglesias?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Madrid, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos la suma que podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en San Martín de Valdeiglesias o alrededores, no pagues de más. Contacta con Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en San Martín de Valdeiglesias? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan una fuente constante de preocupación para incontables personas en San Martín de Valdeiglesias y toda la provincia de Madrid. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también cabe argumentar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy positivas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en San Martín de Valdeiglesias

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Madrid, Afeban brinda a los vecinos de San Martín de Valdeiglesias soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Madrid y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso gratuitamente.