Reclamar Productos Bancarios Abusivos En San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en San Sebastián de la Gomera

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en San Sebastián de la Gomera o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos celebrados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La normativa prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El acuerdo tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Canarias, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la obligación de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, es posible reclamar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Cancelación del Crédito Asociado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los afectados en San Sebastián de la Gomera: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Santa Cruz de Tenerife, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en San Sebastián de la Gomera: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestra Ayuda

Si tienes una carga hipotecaria en San Sebastián de la Gomera o en cualquier lugar de Santa Cruz de Tenerife referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas sufragado mensualidades mucho mayores que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era mayor debido a este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera clara y comprensible al cliente sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de elegir este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta información de forma comprensible en la fase precontractual, la condición del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en San Sebastián de la Gomera?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu documentación del préstamo para valorar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos la suma que podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, presentando la demanda judicial correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en San Sebastián de la Gomera o cerca, no pagues de más. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en San Sebastián de la Gomera? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen un verdadero calvario para un gran número de usuarios en San Sebastián de la Gomera y toda la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy beneficiosas para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en San Sebastián de la Gomera

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Canarias, Afeban proporciona a los ciudadanos de San Sebastián de la Gomera ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Santa Cruz de Tenerife y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.