Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Sant Joan Despí, Barcelona

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Sant Joan Despí

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Sant Joan Despí o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos celebrados tras esa data incumplen la ley y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La normativa prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El documento ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Catalunya, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la responsabilidad de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Crédito Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de la tramitación completa para los afectados en Sant Joan Despí: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si estás viviendo esta problemática en Barcelona, contáctanos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Sant Joan Despí: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si posees una hipoteca en Sant Joan Despí o en otra localidad de Barcelona indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que te haya tocado pagar recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu préstamo se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era superior debido a este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben analizar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera precisa y accesible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables repercusiones en la cuota de contratar con este índice.

Si la financiera no proporcionó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Sant Joan Despí?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos el importe que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Sant Joan Despí o alrededores, actúa ahora. Contacta con Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Sant Joan Despí? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en una pesadilla para bastantes familias en Sant Joan Despí y toda la provincia de Barcelona. Vendidas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda se estanque, produciendo una sensación de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy beneficiosas para el consumidor, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Sant Joan Despí

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban proporciona a los ciudadanos de Sant Joan Despí soporte profesional para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Barcelona y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.