Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Sant Pere de Ribes, Barcelona

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Sant Pere de Ribes

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Sant Pere de Ribes o en la provincia de Barcelona, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos suscritos posteriormente a ese momento incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La legislación impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El acuerdo tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Catalunya, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la obligación de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: Frecuentemente, cabe la posibilidad de pedir la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Nulidad del Crédito Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que gestiona la tramitación completa para los perjudicados en Sant Pere de Ribes: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta problemática en Barcelona, contáctanos. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Sant Pere de Ribes: Reclama lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si tienes una préstamo hipotecario en Sant Pere de Ribes o en cualquier lugar de Barcelona referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que te haya tocado pagar mensualidades significativamente más altas que si tu préstamo se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han visto cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben examinar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera precisa y accesible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de optar por este referencial.

Si la financiera no entregó esta documentación de forma comprensible en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Sant Pere de Ribes?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu documentación del préstamo para valorar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, interponiendo la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Sant Pere de Ribes o alrededores, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Sant Pere de Ribes? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Sant Pere de Ribes y en toda la zona de Barcelona. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda apenas disminuya, produciendo una espiral de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy positivas para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Sant Pere de Ribes

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban proporciona a los vecinos de Sant Pere de Ribes ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Barcelona y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso gratuitamente.