Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Santa Coloma de Cervelló, Barcelona

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Santa Coloma de Cervelló

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Santa Coloma de Cervelló o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos suscritos posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a residentes de Catalunya, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: Frecuentemente, es posible pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Crédito Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que lleva a cabo todo el proceso para los afectados en Santa Coloma de Cervelló: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta problemática en Barcelona, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Santa Coloma de Cervelló: Reclama lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si posees una carga hipotecaria en Santa Coloma de Cervelló o en cualquier lugar de Barcelona vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad te haya tocado pagar recibos hipotecarios mucho mayores que si tu financiación tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, miles de familias en Catalunya han visto cómo su esfuerzo económico mensual era superior por causa de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los jueces deben analizar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera transparente y entendible al cliente sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de elegir este referencial.

En caso de que la entidad no proporcionó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la condición del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Santa Coloma de Cervelló?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Barcelona, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu escritura hipotecaria para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos el importe que podrías llegar a recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Santa Coloma de Cervelló o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Santa Coloma de Cervelló? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en una pesadilla para incontables personas en Santa Coloma de Cervelló y en toda la zona de Barcelona. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda apenas disminuya, creando una espiral de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son altamente favorables para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo debe devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Santa Coloma de Cervelló

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban brinda a los residentes de Santa Coloma de Cervelló ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.