Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Santa Cruz de Tenerife

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Santa Cruz de Tenerife o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos suscritos tras esa data vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu contrato es indefinido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Canarias, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la responsabilidad de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, es posible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Santa Cruz de Tenerife: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Santa Cruz de Tenerife, contáctanos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Santa Cruz de Tenerife: Exige lo Pagado de Más con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Santa Cruz de Tenerife o en otra localidad de Santa Cruz de Tenerife indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas sufragado cuotas mensuales mucho mayores que si tu crédito estuviera ligado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han comprobado cómo su carga hipotecaria era mayor por causa de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben evaluar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera clara y comprensible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de optar por este índice.

Si la financiera no proporcionó esta documentación de forma clara antes de la firma, la estipulación del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Santa Cruz de Tenerife?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu documentación del préstamo para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos la suma que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Santa Cruz de Tenerife o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Santa Cruz de Tenerife? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un verdadero calvario para bastantes familias en Santa Cruz de Tenerife y en toda la zona de Santa Cruz de Tenerife. Promocionadas como una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda se estanque, produciendo una espiral de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda sigue igual o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son altamente favorables para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el capital principal que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Santa Cruz de Tenerife

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Canarias, Afeban brinda a los ciudadanos de Santa Cruz de Tenerife asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de Santa Cruz de Tenerife y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.