Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Santa Úrsula, Santa Cruz de Tenerife

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Santa Úrsula

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado pagando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si vives en Santa Úrsula o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que numerosos contratos suscritos posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Canarias, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, resulta factible pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Santa Úrsula: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Santa Cruz de Tenerife, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Santa Úrsula: Reclama Tu Dinero con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una préstamo hipotecario en Santa Úrsula o en la zona de Santa Cruz de Tenerife vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas sufragado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han visto cómo su deuda era más elevada por causa de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben analizar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera precisa y accesible al consumidor sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de optar por este referencial.

Si la financiera no facilitó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de miles de euros en por cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Santa Úrsula?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu documentación del préstamo para determinar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos cuánto dinero sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Santa Úrsula o alrededores, actúa ahora. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Santa Úrsula? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un verdadero calvario para muchos consumidores en Santa Úrsula así como en el resto de Santa Cruz de Tenerife. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda casi no se reduzca, creando una espiral de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o hasta crece, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Santa Úrsula

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban proporciona a los residentes de Santa Úrsula asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de Santa Cruz de Tenerife y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.