Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Santander, Cantabria

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Santander

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Santander o en la provincia de Cantabria, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos firmados tras esa data no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Cantabria, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la carga de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, resulta factible reclamar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Préstamo Ligado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los perjudicados en Santander: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta situación en Cantabria, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Santander: Reclama Tu Dinero con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una préstamo hipotecario en Santander o en la zona de Cantabria indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que hayas sufragado cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu crédito se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Cantabria han comprobado cómo su deuda era superior a consecuencia de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben evaluar caso por caso si el banco cumplió con su deber de explicar de manera precisa y accesible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de contratar con este índice.

Si la financiera no facilitó esta información de forma comprensible antes de la firma, la condición del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Santander?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Cantabria, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos el importe que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Santander o alrededores, no pagues de más. Llama a Afeban para que evaluemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Santander? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan un problema grave para muchos consumidores en Santander y toda la provincia de Cantabria. Vendidas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda se estanque, creando una espiral de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son altamente favorables para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Santander

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Cantabria, Afeban ofrece a los residentes de Santander asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Cantabria y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.