Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Seseña, Toledo

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Seseña

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Seseña o en la provincia de Toledo, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos celebrados después de esa fecha vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Castilla La Mancha, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la responsabilidad de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que se encarga de todo el proceso para los perjudicados en Seseña: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en Toledo, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Seseña: Reclama Tu Dinero con Nuestro Apoyo

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Seseña o en otra localidad de Toledo referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas sufragado cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Castilla La Mancha han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada por causa de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a explicar de manera clara y comprensible al cliente sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de contratar con este índice.

Si el banco no entregó esta explicación de forma clara previamente a la contratación, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Seseña?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Toledo, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu escritura hipotecaria para determinar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos la suma que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Seseña o cerca, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que analicemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Seseña? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen un problema grave para incontables personas en Seseña y en toda la zona de Toledo. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda casi no se reduzca, creando una espiral de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo queda invalidado en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo debe devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Seseña

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Castilla La Mancha, Afeban brinda a los vecinos de Seseña soporte profesional para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Toledo y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.