Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Sevilla, Sevilla

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Sevilla

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Sevilla o en la provincia de Sevilla, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos suscritos después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La normativa veta de forma clara los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Andalucía, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la carga de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, resulta factible pedir la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de la tramitación completa para los afectados en Sevilla: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Sevilla, contáctanos. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Sevilla: Reclama Tu Dinero con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Sevilla o en cualquier lugar de Sevilla calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado mensualidades significativamente más altas que si tu préstamo se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han visto cómo su esfuerzo económico mensual era superior por causa de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben examinar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de explicar de manera precisa y accesible al prestatario sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables repercusiones en la cuota de optar por este referencial.

Si la financiera no entregó esta información de forma clara previamente a la contratación, la condición del IRPH podría considerarse abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Sevilla?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu documentación del préstamo para valorar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Sevilla o cerca, actúa ahora. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Sevilla? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un problema grave para muchos consumidores en Sevilla así como en el resto de Sevilla. Ofrecidas bajo la apariencia de una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda apenas disminuya, generando una sensación de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son altamente favorables para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo queda invalidado en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso cancelar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Sevilla

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban brinda a los vecinos de Sevilla asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Sevilla y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.