Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Siero, Asturias

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Siero

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Siero o en la provincia de Asturias, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos firmados tras esa data vulneran la normativa y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Asturias, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la carga de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Anulación del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Siero: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Asturias, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Siero: Reclama lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si tienes una préstamo hipotecario en Siero o en otra localidad de Asturias vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que te haya tocado pagar recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu préstamo se hubiera calculado con al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Asturias han visto cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada por causa de este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben examinar individualmente si el banco cumplió con su deber de asesorar de manera transparente y entendible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de optar por este referencial.

Si el banco no proporcionó esta información de forma clara previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Siero?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Asturias, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, en caso de no haber acuerdo, presentando la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Siero o alrededores, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Siero? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan un verdadero calvario para incontables personas en Siero y toda la provincia de Asturias. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda casi no se reduzca, produciendo una espiral de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son altamente favorables para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso cancelar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Siero

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Asturias, Afeban ofrece a los ciudadanos de Siero ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Asturias y sospechas que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.