Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Son Servera, Illes Balears

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Son Servera

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Son Servera o en la provincia de Illes Balears, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos suscritos tras esa data vulneran la normativa y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La normativa veta de forma clara los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Islas Baleares, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, resulta factible solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Anulación del Crédito Vinculado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que gestiona todo el proceso para los afectados en Son Servera: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta situación en Illes Balears, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Son Servera: Reclama lo Pagado de Más con Afeban

Si posees una préstamo hipotecario en Son Servera o en cualquier lugar de Illes Balears calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad te haya tocado pagar mensualidades significativamente más altas que si tu financiación tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Islas Baleares han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada por causa de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben analizar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera clara y comprensible al prestatario sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de optar por este referencial.

En caso de que la entidad no entregó esta documentación de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Son Servera?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Illes Balears, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Son Servera o cerca, actúa ahora. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Son Servera? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan un verdadero calvario para muchos consumidores en Son Servera y toda la provincia de Illes Balears. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda apenas disminuya, produciendo una espiral de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo debe devolver el capital principal que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Son Servera

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Islas Baleares, Afeban proporciona a los vecinos de Son Servera asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Illes Balears y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.